Правила стимулирующего мероприятия

1 Общие положения

1.1. Настоящие Правила определяют условия участия, выбора победителя и передачи приза в рекламном стимулирующем мероприятии «Розыгрыш автомобиля при покупке дома» (далее - Акция).

1.2. Организатор и лицо, передающее приз: Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «ЮКО», ИНН 7716934653, ОГРН 1197746218636, адрес: 129345, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лосиноостровский, ул. Тайнинская, д. 11, к. 1, помещ. 4П (далее - Организатор). Контакты по Акции: +7- 495-185-90-64, pti@uko-dom.ru.

1.3. Акция проводится на территории Московской области. Полные Правила с приложением, реестр номеров и результаты доступны по адресу https://uko-dom.ru. Заявки принимаются по адресу https://uko-dom.ru и в момент подписания договоров, указанных в разделе 3. Политика обработки данных: https://uko-dom.ru/Politika-obr.html. Все сроки указаны по московскому времени.

1.4. Акция направлена на продвижение домов и их строительства. Участие добровольное, отдельная плата отсутствует, цена договора из-за участия не увеличивается. Приз приобретается за счет Организатора; участники не вносят средства в призовой фонд и не приобретают лотерейные билеты. Получение приза не гарантировано каждому участнику и не зависит от общего числа продаж.

2 Сроки и приз

2.1. Общий срок Акции, включая передачу автомобиля и денежную выплату: с 01.10.2026 по 31.12.2027.

2.2. Период заключения участвующих договоров: с 01.10.2026 по 01.08.2027 включительно, либо до момента заключения 100-го (сотого) договора (в зависимости от того, какое событие наступит раньше). Датой заключения 100-го договора признается дата подписания последнего из договоров, совокупное количество которых достигло ста.

Условия и предельные сроки платежей и регистрации для каждого вида договора определены в приложении 1.

2.3. Прием заявок: с 01.10.2026 (00:00 МСК) по 01.08.2027 (23:59 МСК).

Публикация предварительного реестра: 03.08.2027 (до 15:00 МСК).

Обращения об ошибках принимаются по 04.08.2027 (до 23:59 МСК). Срок рассмотрения обращений 3 (три) рабочих дня.

Окончательный реестр публикуется 10.08.2027 (до 15:00 МСК), но не позднее чем за 3 (три) до проведения розыгрыша.

2.4. Розыгрыш: 16.08.2027 в 12:00 МСК, Московская область, городской округ Солнечногорск, квартал Солнечный, улица Лаймовая, дом 2/1.

Публикация первоначального результата - в течение одного рабочего дня.

Повторный отбор при исчерпании резерва: 24.09.2027 года в 12:00, по тому же адресу.

Окончательный результат - до 22.10.2027.

Автомобиль передается не позднее 05.11.2027; денежная выплата производится в срок пункта 7.3, в пределах общего срока Акции.

2.5. Для одного победителя предусмотрен один приз - новый автомобиль стоимостью V (рубли) на момент передачи автомобиля победителю.

Транспортное средство: ESTEO MX (тип ТС: Легковой)

Серийный номер / VIN (при наличии): EDXDD24B9TG017726

Дата производства: 01.07.2026

Страна: Россия

№ ЭПТС: 164301144544581

Номер двигателя: SQRF4J20CAWTC00051

Номер шасси: Отсутствует

Номер кузова: EDXDD24B9TG017726

Цвет: белый

Тип двигателя: Chery, SQRF4J20C, четырехтактный, с искровым зажиганием

Рабочий объем двигателя: 1 998

Мощность двигателя в кВт.: 145

Экологический класс: шестой

Отдельно предоставляется денежная выплата D (рубли) до удержания НДФЛ для финансирования налога с автомобиля и самой выплаты по разделу 7.

Суммарная стоимость предоставления V + D = рублей; D не включается в стоимость автомобиля.

3 Участвующие договоры

3.1. В Акции участвуют только следующие договоры в отношении объектов и проектов из приложения 1:

3.1.1. Договор купли-продажи индивидуального жилого дома - договор, предусматривающий передачу покупателю существующего жилого дома, принадлежащего продавцу на праве собственности, с оформлением прав на земельный участок в предусмотренном законом и договором объеме.

3.1.2. Договор строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома - договор, по которому подрядчик обязуется по заданию заказчика построить индивидуальный жилой дом на земельном участке, используемом заказчиком на законном основании, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

3.1.3. Договор купли-продажи будущей недвижимой вещи - договор, по которому продавец обязуется передать покупателю в собственность индивидуально определенный жилой дом, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, а покупатель обязуется принять дом и уплатить согласованную цену. Объект определяется по участку, и иным согласованным характеристикам; права на участок оформляются по закону и договору.

3.2. Перечень видов договоров закрытый. Бронирование, предварительные договоры, соглашения об уступке и иные договоры не участвуют. Указанное в документе название само по себе не определяет правовую природу сделки. Правила не изменяют обязательных требований закона к заключению договора и привлечению денежных средств.

4 Участники и условия допуска

4.1. Участник - дееспособное физическое лицо от 18 лет, являющееся покупателем или заказчиком по договору из пункта 3.1 и выполнившее условия настоящих Правил. Не участвуют лица, непосредственно организующие Акцию или определяющие результат, а также их супруги, родители, дети, братья и сестры.

4.2. По договору купли-продажи жилого дома необходимы оплата и государственная регистрация перехода права собственности в объеме и сроки приложения 1.

По договору строительного подряда и договору купли-продажи будущей недвижимой вещи необходимы заключенный договор и платеж в размере и сроки приложения 1.

Завершение строительства, передача дома и регистрация права по договору строительного подряда и договору купли-продажи будущей недвижимой вещи к розыгрышу не требуются.

4.3. Участник заключает договор в период пункта 2.2 и подает заявку в срок пункта 2.3. Ипотека допускается; досрочное погашение кредита не требуется. Зачисление на эскроу или исполнение аккредитива учитывается по точному условию приложения 1.

4.4. Один человек получает один номер и один шанс независимо от числа договоров. Если покупателей или заказчиков несколько, они письменно определяют одного совершеннолетнего участника из своего числа. По одному договору предоставляется один номер. Права на недвижимость этим не изменяются.

4.5. До фиксации окончательного реестра (п. 2.3.) договор должен сохранять силу, требуемый платеж не должен быть возвращен. При его прекращении по выбору участника до этой даты заявка исключается с указанием основания.

В случае расторжения договора (одностороннего отказа от его исполнения) по инициативе Участника (за исключением случаев существенного нарушения условий договора со стороны Организатора/Продавца) либо по вине Участника после получения Приза, Участник признается утратившим право на Приз.

В этом случае Участник обязан компенсировать Организатору суммарную стоимость предоставления (V + D), указанную в п. 2.5 Правил. Организатор вправе в одностороннем порядке произвести зачет встречных однородных требований и удержать суммарную стоимость Приза (V + D) из суммы денежных средств (аванса/оплаты), подлежащих возврату Участнику по расторгаемому договору. Законные права потребителя на отказ от договора при этом не ограничиваются.

5 Заявка и реестр

5.1. Заявка содержит ФИО, подтверждение возраста, телефон и электронную почту, реквизиты договора, объект, сведения о платеже и требуемой регистрации. Участник подтверждает принятие конкретной редакции Правил. Согласия на рекламу, публикацию имени или изображения для участия не требуются.

5.2. Организатор проверяет заявку в течение 5 (пяти) рабочих дней, но не позднее публикации предварительного реестра. Недостающие сведения запрашиваются с предоставлением не менее 3 (трех) рабочих дней для ответа. Отказ допускается только по конкретному несоответствию Правилам и направляется с обоснованием. Все своевременные заявки и исправления рассматриваются до окончательной фиксации реестра.

5.3. Допущенному участнику сообщается уникальный номер по его контактам. Уникальный номер формируется Организатором с использованием фирменного наименования, даты и месяца заключения договора и порядкового номера участника (например: ЮКО-1510-01, для первого договора, заключенного 15 октября).

В открытом реестре размещаются только номера, не связанные с доступными посторонним идентифицирующими сведениями. Ошибки исправляются до розыгрыша по результатам обращения и проверки. Скрытое изменение окончательного реестра не допускается.

6 Определение победителя

6.1. Комиссия Организатора из трех человек сверяет окончательный реестр и одинаковые карточки с номерами, помещает карточки в пустую непрозрачную емкость и перемешивает. Один член комиссии, не видя номеров, последовательно извлекает без возврата три карточки. Первая определяет основного претендента, вторая и третья - резерв в порядке очередности. Процедура непрерывно записывается на видео и оформляется протоколом.

6.2. При двух участниках определяется один резервный претендент, при одном - он признается основным претендентом без случайного отбора. При отсутствии допущенных участников приз не разыгрывается; оформляется протокол и публикуется сообщение.

6.3. В течение 1 (одного) рабочего дня Организатор уведомляет основного претендента посредством телефонного звонка по номеру телефона претендента, электронной почте и SMS. Претенденту предоставляются 10 (десять) календарных дней со дня отправки уведомлений для ответа и предоставления необходимых документов. При отсутствии ответа направляется повторное уведомление не позднее чем за 3 (три) календарных дня до истечения срока. Личное присутствие на розыгрыше не требуется.

6.4. Право на приз проверяется по личности и условиям допуска. Недостающие документы можно представить в дополнительный срок не менее 3 (трех) рабочих дней. При подтверждении условий оформляется решение о победителе. Отказ от приза, доказанное несоответствие Правилам либо отсутствие ответа после надлежащих уведомлений фиксируются в протоколе; предложение последовательно направляется резерву с теми же сроками.

6.5. При исчерпании резерва в дату пункта 2.4 проводится повторный отбор среди остальных допущенных лиц по той же процедуре. Если после этого приз не принят, Организатор проводит следующие отборы каждые 40 (сорок) календарных дней с соблюдением сроков ответа и переносом общего срока на необходимый период. Приз признается невостребованным только после исчерпания всех допустимых претендентов. Недостаток продаж или финансирования не является основанием отказа от выдачи.

6.6. Публикуются номера основного и резервных претендентов, а после проверки - номер победителя и сведения о передаче приза. Видеозапись по https://uko-dom.ru не должна раскрывать контакты, договоры и иные данные покупателей. ФИО и рекламные материалы с изображением публикуются только при наличии самостоятельных добровольных согласий.

7 Передача приза и НДФЛ

7.1. Приз передается по соглашению и акту по адресу Российская Федерация, Московская область, городской округ Солнечногорск, квартал Солнечный, улица Лаймовая, дом 2/1 (коттеджный поселок «Солнечный город»). Автомобиль передается свободным от залога, ареста и прав третьих лиц, с документами для регистрации, сведениями ЭПТС, ключами и применимыми гарантийными документами.

Автоматическая замена денежной выплатой не предусмотрена; законные способы защиты сохраняются.

7.2. Победитель предоставляет необходимые данные для передачи автомобиля, налогового учета и СЭП по Политике, включая подтверждение личности и налогового статуса; представитель – полномочия (доверенность). Избыточные копии и данные доступа не запрашиваются. Организатор оформляет заявление о смене собственника в СЭП и уведомляет победителя. Победитель подтверждает его в течение 3 (трех) рабочих дней после подписания акта и получения доступного заявления, по более позднему событию. При технической недоступности он сообщает Организатору; срок продлевается на время ее устранения. Действия в СЭП не заменяют государственную регистрацию автомобиля.

7.3. После передачи автомобиля Организатор не позднее 15.11.2027, в том же календарном году финансирует выплату D. Ее размер обеспечивает полное законное удержание НДФЛ с автомобиля и D без личных расходов победителя. До передачи автомобиля предоставляется расчет. Налог удерживается и перечисляется в бюджет с соблюдением статьи 226 НК РФ. Остаток D выдается из кассы с расходным кассовым ордером либо, по выбору победителя, на счет. Для наличных используются деньги, снятые со счета Организатора. Форма и название выплаты не освобождают ее от НДФЛ.

7.4. По общему правилу ставка для налогового резидента РФ - 35%, для нерезидента - 30%; освобождение до 4 000 рублей за налоговый период применяется в доступном размере по пункту 28 статьи 217 НК РФ. При перерасчете Организатор дополнительно финансирует налог с автомобиля и выплат, включая налог с дополнительного дохода и ограничения удержаний, до срока уплаты. При объективной невозможности удержания он исполняет обязанности уведомления по статье 226 НК РФ; финансирование сохраняется. Налог с иных доходов победителя не покрывается.

7.5. Приобретение и доставку автомобиля к месту передачи оплачивает Организатор. Поездку победителя, регистрационные платежи, страхование и эксплуатацию оплачивает Победитель. Рекламная съемка, отзыв и покупка дополнительных услуг для получения приза не требуются. Подпись в акте не означает отказ от требований о скрытых недостатках.

8 Персональные данные

8.1. Данные обрабатываются для проведения Акции, передачи автомобиля, выплаты, СЭП, отчетности и обращений по закону, Правилам и отдельному согласию в применимых случаях. Сведения о победителе, доходах и НДФЛ передаются в ФНС России по пункту 2 части 1 статьи 6 Закона № 152-ФЗ и статьям 226, 230 НК РФ без отдельного согласия. Состав, получатели, сроки и права раскрыты в Политике по адресу пункта 1.3. Реклама и публичное раскрытие личности в обязательную обработку не входят.

8.2. Обращения по данным и отзывы согласия принимаются по контактам пункта 1.2. Отзыв не отменяет обработку на самостоятельном законном основании; отказ от необязательной обработки не влияет на получение приза.

9 Защита прав

9.1. Новая редакция публикуется с датой, предыдущая сохраняется. Изменения не могут задним числом ухудшать права лиц, начавших выполнять условия, уменьшать приз или произвольно отменять результат. Необходимый перенос по объективной причине сопровождается уведомлением и конкретным новым сроком; обязательство выдать приз сохраняется.

9.2. Организатор отвечает за исполнение Правил и привлеченных исполнителей по закону. Ответ на обращение - в течение десяти рабочих дней, если законом не предусмотрен иной срок. Обращение к Организатору не является обязательным условием судебной защиты. Применяется право РФ; законные права потребителя и правила подсудности не ограничиваются.

Приложение № 1 К Правилам акции «Розыгрыш автомобиля при покупке дома», №___ от «___»______20___года Перечень объектов и условия участия

В Акции участвуют только указанные ниже объекты, проекты и контрагенты. Все сроки - по часовому поясу Правил.

А Договор купли-продажи индивидуального жилого дома

Дома и участки, расположенные по адресам:

- Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Мелечкино (коттеджный поселок «Солнечный город»).

- Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Полежайки (коттеджный поселок «Дивный лес»).

- Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Пятница, мкр. Поречье (коттеджный поселок «Пятница берег»).

- Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Курилово (коттеджный поселок «Курилово Лайф»).

Условие допуска: полная оплата цены договора до 26.07.2027 до 23:59 МСК и государственная регистрация перехода права собственности на индивидуальный жилой дом и согласованных прав на земельный участок до 01.08.2027 до 23:59 МСК.

Подтверждения: договор купли-продажи индивидуального жилого дома, сведения ЕГРН (на индивидуальный жилой дом и земельный участок) и платежные документы. Платеж через аккредитив или эскроу считается выполненным при фактическом зачислении денежных средств на счет эскроу (подтверждается справкой/выпиской банка) или открытии безотзывного аккредитива (подтверждается заявлением на открытие аккредитива с отметкой банка о поступлении покрытия).

Б Договор строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома

Участки или территория, расположенные по адресам:

- Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Мелечкино (коттеджный поселок «Солнечный город»).

- Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Полежайки (коттеджный поселок «Дивный лес»).

- Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Пятница, мкр. Поречье (коттеджный поселок «Пятница берег»).

- Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Курилово (коттеджный поселок «Курилово Лайф»).

Законное основание использования участка заказчиком - договор купли-продажи земельного участка.

Условие допуска: договор заключен в период пункта 2.2 Правил, оплата стоимости по договору в полном объеме (100%) либо ее части в размере, предусмотренном договором, поступила до 01.08.2027 до 23:59 МСК, произведена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок.

Подтверждения: договор купли-продажи земельного участка, сведения ЕГРН на земельный участок, договор строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома, платежное поручение с отметкой банка об исполнении или справка/выписка банка по счету эскроу. Завершение работ и регистрация права на индивидуальный жилой дом к розыгрышу не требуются.

В Договор купли-продажи будущей недвижимой вещи

Будущая недвижимая вещь (индивидуальный жилой дом), расположенная по адресам:

- Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Мелечкино (коттеджный поселок «Солнечный город»).

- Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Полежайки (коттеджный поселок «Дивный лес»).

- Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Пятница, мкр. Поречье (коттеджный поселок «Пятница берег»).

- Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Курилово (коттеджный поселок «Курилово Лайф»).

Права на участок, подлежащие оформлению право собственности на земельный участок.

Условие допуска: договор заключен в период пункта 2.2 Правил, предварительная оплата не менее 50% (пятидесяти процентов) от цены договора поступила до 01.08.2027 до 23:59 МСК путем прямого безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца либо путем внесения наличных денежных средств в кассу Продавца с выдачей кассового чека.

Подтверждения: договор купли-продажи будущей недвижимой вещи и платежное поручение с отметкой банка об исполнении (либо кассовый чек и квитанция к приходному кассовому ордеру). Завершение работ и регистрация права на индивидуальный жилой дом к розыгрышу не требуются.

Все включенные категории образуют один реестр с равными шансами. Период заключения договоров и срок заявки единые по разделу 2 Правил.

Для каждого дополнительного проекта приводятся те же сведения.

Неуказанные объекты в Акцию не входят.